دراسة جدوى مركز بيانات في جدة
يهدف المشروع إلى إنشاء مركز بيانات (Data Center) متكامل في مدينة جدة وفق أعلى المعايير العالمية (Tier III / Tier IV)، لتقديم خدمات استضافة البيانات، الحوسبة السحابية، النسخ الاحتياطي، والتعافي من الكوارث للشركات الحكومية والخاصة.
يوفر المركز بنية تحتية رقمية عالية الاعتمادية تخدم قطاعات متعددة مثل:
القطاع الحكومي، البنوك، شركات الاتصالات، التجارة الإلكترونية، الشركات التقنية، والجهات الصحية.
يتكون مركز البيانات من:
قاعات خوادم (Server Halls) عالية الكثافة.
أنظمة طاقة مزدوجة (Dual Power Supply).
مولدات احتياطية وأنظمة UPS متقدمة.
أنظمة تبريد دقيقة (Precision Cooling).
أنظمة إطفاء حرائق ذكية (Gas-based).
أنظمة أمن سيبراني وفيزيائي متكاملة.
غرف تحكم ومراقبة على مدار الساعة (NOC).
مركز تعافي من الكوارث (DR Site).
مناطق إدارية وتشغيلية.
بوابات أمنية وأنظمة دخول بيومترية.
تم اختيار مدينة جدة لموقعها الاستراتيجي كمركز اقتصادي ولوجستي، وكونها بوابة الاتصالات البحرية الدولية وقربها من الكابلات البحرية العالمية.
محتوى الدراسة
مبررات اختيار المشروع
النمو المتسارع في التحول الرقمي بالسعودية.
زيادة الطلب على استضافة البيانات داخل المملكة.
توجه حكومي لتوطين البيانات والالتزام بالسيادة الرقمية.
توسع التجارة الإلكترونية والخدمات السحابية.
جدة مركز رئيسي للاتصالات الدولية.
قلة مراكز البيانات المتقدمة مقارنة بحجم الطلب.
دعم رؤية السعودية 2030 لقطاع التقنية.
تحليل الطلب
سوق مراكز البيانات في السعودية ينمو بمعدل يتجاوز 15% سنويًا.
الطلب مرتفع من:
الجهات الحكومية.
البنوك والمؤسسات المالية.
شركات التجارة الإلكترونية.
الشركات الصحية والتعليمية.
اشتراطات تنظيمية تفرض تخزين البيانات محليًا.
توسع مشاريع المدن الذكية.
ارتفاع الطلب على خدمات Cloud وAI وBig Data.
حاجة الشركات لحلول تعافي من الكوارث.
المؤشرات المالية
إجمالي رأس المال الاستثماري المتوقع:
من 120,000,000 إلى 180,000,000 ريال سعودي
الإيرادات السنوية المتوقعة:
35,000,000 – 55,000,000 ريال
التكاليف التشغيلية السنوية:
18,000,000 – 28,000,000 ريال
صافي الربح السنوي المتوقع:
15,000,000 – 27,000,000 ريال
العائد على الاستثمار (ROI):
من 12% إلى 18% سنويًا
فترة استرداد رأس المال:
من 6 إلى 8 سنوات
معدل العائد الداخلي (IRR):
حوالي 14% – 20%
المزايا الاستثمارية
مشروع استراتيجي عالي القيمة.
عقود طويلة الأجل مع عملاء مؤسسيين.
تدفقات نقدية مستقرة.
قابلية التوسع المرحلي.
توافق مع السياسات الحكومية.
ارتفاع حواجز الدخول يقلل المنافسة.
مميزات المشروع
مركز بيانات بمعايير عالمية عالية الاعتمادية.
موقع استراتيجي يخدم غرب المملكة.
أنظمة أمن وحماية متقدمة.
جاهزية لخدمات الذكاء الاصطناعي والحوسبة السحابية.
مرونة في تقديم خدمات مخصصة للعملاء.
إمكانية الشراكة مع شركات اتصالات وتقنية عالمية.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.

العربية
English