العربية
English
دراسة جدوى مجمع سكني متكامل في الدمام
يهدف المشروع إلى إنشاء مجمع سكني متكامل في مدينة الدمام بالمنطقة الشرقية، يضم وحدات سكنية متنوعة ما بين فلل وشقق، إلى جانب مرافق خدمية مثل مركز تجاري، مسجد، مدارس، حدائق عامة، ومناطق ترفيهية. يعتمد المشروع على تصميم عمراني حديث يراعي أعلى معايير الجودة والاستدامة لتلبية احتياجات العائلات السعودية والمقيمين الباحثين عن السكن المريح والمجتمع المتكامل.
محتوى الدراسة
مبررات اختيار المشروع
الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المنطقة الشرقية بسبب النمو السكاني والاقتصادي.
موقع الدمام الحيوي وقربه من المناطق الصناعية والتجارية الكبرى.
دعم الحكومة لبرامج الإسكان وزيادة تمويلات العقار السكني ضمن رؤية السعودية 2030.
ارتفاع الإقبال على المجمعات السكنية المتكاملة التي توفر الخصوصية والخدمات في بيئة آمنة.
تحليل الطلب
تشهد المنطقة الشرقية وخاصة الدمام ارتفاعًا ملحوظًا في الطلب على السكن العصري، مدفوعًا بالنمو السكاني السنوي الذي يتجاوز 2.3%. كما تشير البيانات إلى تزايد تفضيل الأسر السعودية للمجمعات السكنية التي تجمع بين السكن والخدمات والترفيه، مع توقع استمرار الطلب خلال السنوات القادمة نتيجة لاستقرار سوق العقار وتحفيزات برامج التمويل العقاري الحكومية.
المؤشرات المالية
رأس المال الاستثماري: 420 مليون ريال سعودي
فترة الاسترداد: 9 سنوات
صافي العائد الداخلي (IRR): 10.8%
متوسط العائد على الاستثمار (ROI): 11.3%
فترة التنفيذ: 36 شهرًا
المزايا الاستثمارية
ارتفاع الطلب المستقبلي على المجمعات السكنية الحديثة في الدمام.
سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الحيوية مما يزيد من جاذبية المشروع.
إمكانية تحقيق عوائد ثابتة عبر نظام البيع أو التأجير طويل الأجل.
توافق المشروع مع توجهات التنمية الحضرية المستدامة في رؤية المملكة 2030.
مميزات المشروع
تصميم عمراني راقٍ يدمج بين الطابع العصري والبيئة المحلية.
استخدام أنظمة طاقة متجددة ومياه ذكية لتقليل التكاليف التشغيلية.
بيئة معيشية متكاملة تضم مرافق ترفيهية وتعليمية وخدمية.
أنظمة أمنية متطورة ومراقبة شاملة على مدار الساعة لضمان راحة السكان.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.