العربية
English
دراسة جدوى فندق خمس نجوم في الرياض
يهدف المشروع إلى إنشاء فندق خمس نجوم فاخر في مدينة الرياض يقدم خدمات راقية ومتنوعة للسياح ورجال الأعمال والزوار، وفقًا لأعلى المعايير العالمية في قطاع الضيافة.
سيضم الفندق حوالي 250 غرفة وجناحًا فندقيًا مجهزة بأحدث وسائل الراحة، إضافة إلى مطاعم ومقاهي راقية، قاعات مؤتمرات، مركز لياقة وسبا، مسابح داخلية وخارجية، ومواقف سيارات ذكية.
المشروع يركز على الجمع بين الفخامة والضيافة السعودية الأصيلة، ليكون أحد أبرز الوجهات الفندقية في العاصمة، خصوصًا مع تزايد الإقبال على الرياض كوجهة سياحية واقتصادية.
محتوى الدراسة
مبررات اختيار المشروع
الطلب المتزايد على الفنادق الفاخرة في الرياض بسبب كثافة الفعاليات العالمية والمؤتمرات والمعارض.
النمو الكبير في قطاع السياحة ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030 التي تهدف إلى رفع مساهمة القطاع السياحي في الناتج المحلي.
قلة المنافسة في فئة الفنادق الفاخرة في بعض مناطق العاصمة مقارنة بالطلب المتزايد.
تحسن بيئة الأعمال والتشريعات الاستثمارية التي تشجع دخول المستثمرين المحليين والدوليين في قطاع الضيافة.
ارتفاع معدلات الإنفاق السياحي وازدياد عدد الزوار القادمين بغرض السياحة الترفيهية والعلاجية والمؤتمرات.
تحليل الطلب
يبلغ متوسط نسبة إشغال الفنادق الفاخرة في الرياض نحو 72%، ومن المتوقع ارتفاعها إلى 80% خلال السنوات الخمس القادمة.
عدد الزوار إلى مدينة الرياض في ازدياد مستمر، حيث ارتفع بنسبة 30% خلال آخر ثلاث سنوات بفضل الفعاليات الكبرى مثل موسم الرياض والمعارض الدولية.
يشهد قطاع سياحة رجال الأعمال والمؤتمرات نموًا مطردًا نتيجة التوسع في المشاريع الحكومية والقطاع الخاص.
وجود فجوة سوقية بين العرض الحالي من الفنادق الفاخرة والطلب المتوقع من الزوار، مما يجعل المشروع ذا قدرة عالية على تحقيق نسب إشغال مرتفعة على مدار العام.
المؤشرات المالية
رأس المال الاستثماري المطلوب لتنفيذ المشروع: 450,000,000 ريال سعودي.
التكاليف التشغيلية السنوية المتوقعة (رواتب، صيانة، مرافق، تسويق وتشغيل): 40,000,000 ريال سنويًا.
الإيرادات السنوية المتوقعة عند التشغيل المستقر: 190,000,000 ريال في السنة.
صافي الربح السنوي المتوقع بعد خصم التكاليف: 50,000,000 ريال تقريبًا.
معدل العائد على الاستثمار (ROI) المتوقع: بين 10% و12% سنوياً.
معدل العائد الداخلي (IRR) التقريبي: حوالي 9.8%.
فترة استرداد رأس المال المتوقعة: من 9 إلى 10 سنوات حتى يسترد المستثمر رأس ماله.
المزايا الاستثمارية
قطاع الضيافة في نمو متسارع بفضل توسع البنية التحتية السياحية ومواسم الترفيه في المملكة.
الموقع الاستراتيجي للمشروع في شمال الرياض يجعله قريبًا من المراكز التجارية والمناطق الدبلوماسية.
إمكانية الحصول على تمويل ميسر من صندوق التنمية السياحية أو الصناعي بفضل الجدوى القوية للمشروع.
ارتفاع معدلات العائد طويل الأجل واستقرار الإيرادات نتيجة الطلب المستمر على الإقامة الفندقية.
دعم شركة فاليو للمستثمرين في إعداد دراسة الجدوى وتسهيل التقديم على صندوق التنمية الصناعي مما يضمن انسيابية الإجراءات وسرعة التنفيذ.
مميزات المشروع
تصميم فندقي فاخر يجمع بين الحداثة والطابع السعودي الأصيل.
خدمات متكاملة تلبي احتياجات السياح، رجال الأعمال، والوفود الرسمية.
توفير أكثر من 250 فرصة عمل مباشرة و400 فرصة غير مباشرة في قطاع الضيافة والخدمات.
دعم التوجه الوطني لزيادة الطاقة الاستيعابية الفندقية في العاصمة.
تعزيز مكانة الرياض كوجهة عالمية للفعاليات والمؤتمرات.
شراكة قوية مع شركة فاليو لضمان احترافية الإعداد والدعم في جميع مراحل المشروع من الجدوى إلى التمويل والتنفيذ.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.