اطلب استشارة
المنطقة: جدة معدل العائد: 22% رأس المال: 15,000,000 ريال سعودي

دراسة جدوى شقق فندقية في جدة

يهدف المشروع إلى إنشاء شقق فندقية فاخرة في مدينة جدة، لتلبية الطلب المتزايد على خدمات الإقامة الطويلة والمتوسطة المدى، سواء من السياح أو رجال الأعمال أو العائلات المقيمة لفترات قصيرة.
يتكون المشروع من مبنى حديث مكوّن من 8 طوابق، يضم وحدات متنوعة من الشقق الفندقية (غرفة واحدة – غرفتين – ثلاث غرف) مزوّدة بكافة الخدمات الفندقية مثل الاستقبال، التنظيف اليومي، خدمة الغرف، والمرافق الترفيهية كالمسبح وصالة اللياقة والمقهى.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من كورنيش جدة والمناطق التجارية الحيوية، بما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين في قطاع الضيافة الفندقية.

محتوى الدراسة

tab 3 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 3, 2025

مبررات اختيار المشروع

النمو السياحي الكبير في جدة بعد تطوير الواجهة البحرية وازدهار الفعاليات الدولية والمعارض.
ارتفاع عدد الزوار الأجانب والمحليين مع تسهيل إجراءات التأشيرات السياحية في المملكة.
نقص المعروض من الشقق الفندقية الفاخرة مقارنة بزيادة الطلب من العائلات والزوار لفترات طويلة.
دعم الحكومة لقطاع السياحة والإقامة ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030 لرفع مساهمة القطاع السياحي في الناتج المحلي.
الاستقرار الاقتصادي وتطور البنية التحتية في جدة بما يجعلها مركزاً مثالياً للاستثمار العقاري والسياحي.

tab 4 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 3, 2025

تحليل الطلب

تشهد جدة طلباً متنامياً على وحدات الإقامة الفندقية، خاصةً من:
رجال الأعمال القادمين لحضور المؤتمرات والمعارض.
السياح والعائلات المحلية الراغبين في إقامة مريحة بأسعار تنافسية مقارنة بالفنادق التقليدية.
المغتربين والطلاب المقيمين لفترات متوسطة.
تشير الإحصاءات إلى أن نسبة الإشغال الفندقي في جدة تجاوزت 70% خلال المواسم، مع توقعات بزيادة سنوية تبلغ 6-8% خلال السنوات القادمة، ما يؤكد جاذبية المشروع من حيث الاستدامة والربحية.

tab 1 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 3, 2025

المؤشرات المالية

رأس المال المبدئي: 15,000,000 ريال سعودي
تكاليف التشغيل السنوية: 3,800,000 ريال سعودي
الإيرادات المتوقعة سنوياً: 7,500,000 ريال سعودي
صافي الربح السنوي المتوقع: 3,700,000 ريال سعودي
نقطة التعادل: في السنة الثالثة من التشغيل
فترة استرداد رأس المال: 4 إلى 5 سنوات
العائد على الاستثمار (ROI): حوالي 22%

tab 2 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 3, 2025

المزايا الاستثمارية

موقع استراتيجي في قلب جدة يجذب مختلف فئات الزوار.
تنوع الوحدات الفندقية لتلبية احتياجات الأسر والأفراد.
ارتفاع العائد الاستثماري نتيجة الطلب القوي والإشغال المرتفع.
إمكانية التوسع مستقبلاً بفتح فروع أخرى في مدن رئيسية مثل الرياض والدمام.
توافر دعم تمويلي حكومي من خلال برامج التمويل السياحي وصندوق التنمية السياحي.

message 2 فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 3, 2025

مميزات المشروع

تصميم معماري حديث يعكس الهوية السعودية المعاصرة.
خدمات فندقية متكاملة مع تجربة إقامة مريحة ومتميزة.
نظام حجوزات ذكي وتطبيق إلكتروني لإدارة العملاء.
طاقم تشغيل محترف بخبرة في قطاع الضيافة.
توافق المشروع مع أهداف رؤية 2030 لتعزيز السياحة وجودة الحياة.

طلب استشارة

لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا

    احجز موعد

    مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.