اطلب استشارة
المنطقة: الطائف معدل العائد: 16% – 22% رأس المال: 120,000,000 إلى 180,000,000 ريال سعودي

دراسة جدوى منتجع فاخر في الطائف

يهدف المشروع إلى إنشاء منتجع سياحي فاخر متكامل في مدينة الطائف، يستهدف فئة السياحة الراقية والعائلات والباحثين عن الاستجمام والخصوصية، مستفيدًا من الموقع الجغرافي المميز للطائف ومناخها المعتدل وطبيعتها الجبلية الخلابة.
يتكون المنتجع من مجموعة وحدات فندقية مستقلة وفاخرة، مصممة بأسلوب معماري يجمع بين الطابع الجبلي العصري والهوية المحلية، مع توفير خدمات متكاملة تلبي أعلى معايير الضيافة الفاخرة.
مكونات المشروع تشمل:
فلل وأجنحة فندقية فاخرة بإطلالات طبيعية
فندق بوتيك داخلي بخدمات خمس نجوم
مطاعم ومقاهٍ راقية
سبا ومركز عافية متكامل
مسابح خارجية وداخلية
مسارات مشي وجلسات طبيعية
قاعات مناسبات وأفراح
مناطق ترفيه عائلية
منطقة أنشطة خارجية (هايكنج، يوغا، جلسات جبلية)
مواقف سيارات وخدمات أمن وصيانة
إدارة تشغيل فندقي احترافية
يقام المشروع في موقع استراتيجي مرتفع بالطائف، قريب من المناطق السياحية ومتصلاً بالطرق الرئيسية.

محتوى الفرصة الاستثمارية

tab 3 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال يناير 20, 2026

مبررات اختيار المشروع

الطلب المرتفع على السياحة الداخلية الفاخرة
مناخ الطائف المعتدل مقارنة ببقية مناطق المملكة
نقص المنتجعات الفاخرة المتكاملة في المنطقة
دعم حكومي قوي للسياحة ضمن رؤية 2030
ارتفاع الطلب الموسمي طوال العام
رغبة الزوار في تجارب طبيعية فاخرة
سهولة التسويق للسياحة العائلية والداخلية

tab 4 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال يناير 20, 2026

تحليل الطلب

الطائف من أهم وجهات السياحة الداخلية
ارتفاع أعداد الزوار سنويًا بمعدل يفوق 8%
نسبة إشغال عالية خلال مواسم الصيف والإجازات
قلة المنتجعات الفاخرة مقارنة بحجم الطلب
طلب متزايد من سكان مكة وجدة والرياض
نمو السياحة العلاجية والاستجمامية
توقع استمرار النمو حتى 2030

tab 1 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال يناير 20, 2026

تحليل الطلب

إجمالي رأس المال الاستثماري المتوقع:
من 120,000,000 إلى 180,000,000 ريال سعودي

الإيرادات السنوية المتوقعة عند الاستقرار:
55,000,000 – 75,000,000 ريال
التكاليف التشغيلية السنوية:
30,000,000 – 45,000,000 ريال
صافي الربح السنوي المتوقع:
20,000,000 – 30,000,000 ريال
العائد على الاستثمار (ROI):
من 15% إلى 20% سنويًا
فترة استرداد رأس المال:
من 5 إلى 7 سنوات
معدل العائد الداخلي (IRR):
حوالي 16% – 22%

tab 2 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال يناير 20, 2026

المزايا الاستثمارية

موقع سياحي مميز ذو طلب موسمي مرتفع
مشروع قابل للتوسع بمراحل إضافية
ارتفاع متوسط سعر الليلة الفندقية
تنوع مصادر الدخل (إقامة، مطاعم، مناسبات، سبا)
إمكانية إدارة المنتجع بعلامة عالمية
استقرار العوائد على المدى الطويل
توافق كامل مع رؤية السياحة السعودية

message 2 فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال يناير 20, 2026

مميزات المشروع

تجربة فاخرة تجمع الطبيعة والخصوصية
تصميم معماري يعكس هوية الطائف
خدمات ضيافة متكاملة بمعايير عالمية
استهداف شريحة عالية الإنفاق
بيئة مثالية للسياحة العائلية والاستجمام
سهولة التسويق داخليًا وخارجيًا
إمكانية استضافة الفعاليات والمناسبات الكبرى

طلب استشارة

لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا

    احجز موعد

    مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.