تحليل الطلب

عدد سكان منطقة جازان يتجاوز 1.6 مليون نسمة.
جازان وجهة سياحية ناشئة مدعومة بمشاريع بنية تحتية ضخمة.
الطلب على المنتجعات الفاخرة يفوق المعروض الحالي.
السياحة الداخلية تمثل المحرك الأساسي للطلب.
إقبال مرتفع في:
الإجازات الرسمية
مواسم الشتاء
الإجازات الصيفية
معدل نمو متوقع للطلب السياحي يتراوح بين 8% – 10% سنويًا حتى 2030.
الفئات المستهدفة:
العائلات السعودية.
الأزواج الجدد.
رجال الأعمال.
منظمو المناسبات وحفلات الزفاف.
السياح من داخل وخارج المملكة مستقبلًا.

تحليل الطلب

إجمالي رأس المال الاستثماري المتوقع:
بين 120,000,000 و 160,000,000 ريال سعودي

تكلفة التجهيزات الفندقية والمرافق:
25,000,000 – 35,000,000 ريال
تكلفة الأثاث والتصميم الداخلي:
10,000,000 – 15,000,000 ريال
رأس المال العامل للسنة الأولى:
5,000,000 – 10,000,000 ريال
الإيرادات السنوية المتوقعة عند التشغيل المستقر:
45,000,000 – 65,000,000 ريال
التكاليف التشغيلية السنوية:
25,000,000 – 35,000,000 ريال
صافي الربح السنوي المتوقع:
20,000,000 – 30,000,000 ريال
العائد على الاستثمار ROI:
من 15% إلى 20% سنويًا
فترة استرداد رأس المال:

من 5 إلى 7 سنوات
معدل العائد الداخلي IRR:
حوالي 16% – 21%