اطلب استشارة
المنطقة: جدة معدل العائد: 19% – 23% رأس المال: 75,000,000 ريال سعودي

دراسة جدوى مصنع أدوية ومستحضرات طبية في جدة

يهدف المشروع إلى إنشاء مصنع متكامل لإنتاج الأدوية والمستحضرات الطبية في مدينة جدة، وفق أعلى معايير التصنيع الدوائي الجيد (GMP) والمعايير الصادرة عن هيئة الغذاء والدواء السعودية (SFDA).
يركز المصنع على إنتاج مجموعة واسعة من الأصناف الدوائية والمستحضرات الطبية التي تشهد طلبًا مرتفعًا في السوق السعودي، مما يساهم في تعزيز الأمن الدوائي وتقليل الاعتماد على الاستيراد.
مكونات المصنع وأقسامه الرئيسية:
1) خطوط إنتاج دوائية متنوعة تشمل:
خط إنتاج الأقراص (Tablets)
خط إنتاج الكبسولات الصلبة والجيلاتينية
خط إنتاج الشراب الدوائي والمعلّقات
خط إنتاج المراهم والكريمات الجلدية
وحدة إنتاج مطهرات طبية ومضادات ميكروبية
2) مختبرات وفحوصات الجودة
مختبر مراقبة الجودة (QC)
مختبر التطوير الدوائي (R&D)
مختبر الفحوصات الكيميائية والميكروبية
مختبر اختبارات الثباتية
3) مرافق تشغيل متكاملة
غرف خلط وتحضير المواد الفعالة
غرف معقمة ومحكمة الضغط
مستودعات مواد خام وفق شروط التخزين
مستودع منتجات نهائية مجهز بأنظمة تتبع
غرف تعقيم ومعالجة الهواء (HEPA)
4) المكاتب الإدارية والخدمات
مركز تحكم ومراقبة
مكاتب إدارية
قاعات تدريب
نظام مراقبة وكاميرات
منطقة تحميل وتوزيع
مواقف سيارات للموظفين
يقع المصنع في منطقة صناعية متميزة بمدينة جدة، ما يمنح سهولة الوصول إلى الموانئ البحرية والطرق التجارية، ويدعم عمليات التصدير والاستيراد بسرعة وكفاءة.

محتوى الفرصة الاستثمارية

tab 3 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال ديسمبر 1, 2025

مبررات اختيار المشروع

1. الطلب المرتفع على الأدوية في المملكة
يشهد السوق السعودي توسعًا كبيرًا في استهلاك الأدوية نظراً لزيادة الأمراض المزمنة ونمو عدد السكان.
2. توجه حكومي قوي لدعم توطين صناعة الدواء
ضمن رؤية 2030، المملكة تقدّم تسهيلات كبيرة للمصانع الدوائية المحلية، بما يشمل:
تسهيلات تمويلية
إعفاءات جمركية
دعم الصادرات
3. توفر الموقع الاستراتيجي في جدة
ميناء جدة الإسلامي يُعد بوابة لوجستية رئيسية لاستيراد المواد الفعالة وتصدير منتجات المصنع لأسواق الخليج وأفريقيا.
4. اعتماد السوق على الاستيراد بنسبة كبيرة
أكثر من 70% من الأدوية يتم استيرادها، ما يخلق فرصًا ضخمة لصناعة محلية ذات جودة عالية.
5. نقص مصانع المستحضرات الطبية المتطورة
خصوصًا المنتجات التجميلية الطبية (Cosmeceuticals) والمستحضرات الجلدية العلاجية.
6. توسع القطاع الصحي في جدة
مع وجود:
مستشفيات كبرى
مراكز جلدية وتجميل
مجمعات طبية متنامية
وكلها تعتمد على توريد مستمر من الأدوية والمستحضرات الطبية.

tab 4 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال ديسمبر 1, 2025

تحليل الطلب

1. عدد سكان جدة يتجاوز 4.7 مليون نسمة
وهو ما يجعلها ثاني أكبر مدينة سعودية استهلاكًا للدواء.
2. نمو سوق الأدوية بنسبة 6–7% سنويًا
بحجم سوق يتجاوز 38 مليار ريال على مستوى المملكة.
3. ارتفاع الطلب على منتجات معينة
مثل:
أدوية الأمراض المزمنة (السكري – الضغط – القلب)
المضادات الحيوية
الكريمات الجلدية العلاجية
المستحضرات الطبية التجميلية
مسكنات الألم
المكملات الطبية
4. قلة المصانع المتخصصة في جدة
حيث تتمركز أغلب المصانع في الرياض والشرقية، مما يجعل جدة بحاجة لمصنع محلي يغطّي الطلب المتزايد.
5. فرص التصدير عبر ميناء جدة
لدول:
مصر
السودان
اليمن
إثيوبيا
بلدان الخليج
6. نمو القطاع الطبي الخاص بنسبة 9% سنويًا
ما يعزز فرص توقيع عقود طويلة الأجل مع المستشفيات والمختبرات والمجمعات الطبية.

tab 1 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال ديسمبر 1, 2025

المؤشرات المالية

إجمالي رأس المال الاستثماري المطلوب للمشروع: 75,000,000 ريال سعودي
تكلفة الإنشاءات والبنية التحتية: حوالي 22,000,000 ريال سعودي
تكلفة خطوط الإنتاج والمعدات الدوائية والمختبرات: 48,000,000 ريال سعودي
رأس المال العامل والاحتياطي للسنة الأولى: 5,000,000 ريال سعودي
متوسط الإيرادات السنوية المتوقعة عند التشغيل المستقر: 55,000,000 ريال سعودي
التكاليف التشغيلية السنوية المتوقعة: 38,000,000 ريال سعودي
متوسط صافي الربح السنوي المتوقع: حوالي 17,000,000 ريال سعودي
معدل العائد على الاستثمار (ROI): 18% – 22%
فترة استرداد رأس المال: 4 – 5 سنوات
معدل العائد الداخلي (IRR): 19% – 23%

tab 2 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال ديسمبر 1, 2025

المزايا الاستثمارية

مصنع استراتيجي في أهم مدينة تجارية ولوجستية في المملكة.
دعم حكومي كبير وتسهيلات من هيئة الغذاء والدواء وصندوق التنمية الصناعية.
إمكانية التصدير السريع عبر ميناء جدة مما يزيد من الربحية.
نمو سريع للقطاع الصحي وارتفاع عدد المستشفيات والمجمعات الطبية.
استقرار الطلب وقلة المخاطر مقارنة بالصناعات الأخرى.
إمكانية إضافة خطوط لإنتاج مستحضرات التجميل الطبية والعناية بالبشرة.
فرص عقود توريد طويلة الأجل مع شركات أدوية ومستشفيات.
طلب متزايد على المنتجات الدوائية المصنعة محليًا بسبب الجودة والثقة.

message 2 فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال ديسمبر 1, 2025

مميزات المشروع

مصنع حديث التصميم مجهز بأعلى المعايير العالمية.
خطوط إنتاج متعددة تضمن تنوع المنتجات وزيادة الحصة السوقية.
أحدث أنظمة الجودة والاختبارات المعملية.
قدرات تصدير قوية عبر الميناء البحري.
فريق هندسي وفني متخصص في التصنيع الدوائي.
إمكانية التوسع المستقبلي بإضافة منتجات جديدة.
بيئة آمنة ومطابقة لمتطلبات SFDA وGMP.
خفض كبير في تكلفة الاستيراد وتحقيق اكتفاء ذاتي جزئي للسوق.

طلب استشارة

لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا

    احجز موعد

    مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.