العربية
English
دراسة جدوى مشروع منتزه عائلي ترفيهي مفتوح
يهدف مشروع المنتزه العائلي الترفيهي المفتوح إلى إنشاء وجهة ترفيهية متكاملة في الهواء الطلق مخصصة للعائلات، تجمع بين المتعة، والاستجمام، والأنشطة الثقافية والاجتماعية في بيئة طبيعية آمنة وجذابة.
يشمل المنتزه مجموعة متنوعة من المرافق مثل: مناطق ألعاب للأطفال، مساحات خضراء للتنزه، مسرح خارجي للعروض، أكشاك للمأكولات والمشروبات، مناطق للأنشطة الرياضية (مثل تسلق الحبال والدراجات)، بالإضافة إلى جلسات عائلية مظللة ومرافق خدمية متكاملة.
يركز المشروع على تقديم تجربة ترفيهية راقية تعزز جودة الحياة وتواكب توجه المملكة نحو التوسع في مشاريع الترفيه والسياحة المحلية ضمن رؤية السعودية 2030.
محتوى الفرصة الاستثمارية
مبررات اختيار المشروع
الطلب المتزايد على الترفيه العائلي المحلي نتيجة النمو السكاني وارتفاع مستويات الدخل.
قلة المساحات الترفيهية المفتوحة في بعض المدن والمناطق، ما يجعل المشروع فرصة لسد فجوة في السوق.
دعم الحكومة لمشاريع الترفيه والسياحة الداخلية ضمن برامج جودة الحياة وتنويع مصادر الدخل.
موقع المملكة الجغرافي والمناخ المعتدل في فصول معينة يجعلان المنتزهات المفتوحة خيارًا مفضلاً للعائلات.
إمكانية تنويع مصادر الإيرادات من خلال التذاكر، تأجير المساحات، الفعاليات الموسمية، والأكشاك التجارية.
تحليل الطلب
شهد قطاع الترفيه في المملكة العربية السعودية نموًا لافتًا خلال السنوات الأخيرة، مع توسع البرامج الحكومية الداعمة وتزايد اهتمام الأسر بقضاء وقت نوعي في بيئات ترفيهية آمنة ومناسبة لجميع الأعمار.
تشير الإحصاءات إلى أن أكثر من 60% من العائلات السعودية تفضل الأنشطة الخارجية خلال العطلات الأسبوعية، ما يعزز فرص نجاح هذا المشروع.
كما أن الفئة المستهدفة تشمل:
العائلات المحلية.
الزوار والسياح الداخليين.
المدارس والمجموعات الشبابية في الرحلات المنظمة.
بالتالي فإن الطلب مستمر ومتنامٍ، خاصة في المدن ذات الكثافة السكانية العالية والمناطق التي تفتقر إلى متنزهات عائلية متكاملة.
المؤشرات المالية
رأس المال المبدئي: 9,375,000 ريال سعودي (يشمل الأرض، أعمال البنية التحتية، المرافق، والتجهيزات).
التكاليف التشغيلية السنوية: نحو 2,250,000 ريال سعودي.
الإيرادات المتوقعة سنويًا: تتراوح بين 4,500,000 إلى 5,625,000 ريال سعودي من التذاكر، إيجارات الأكشاك، تنظيم الفعاليات، والرعايات التجارية.
فترة استرداد رأس المال: من 3 إلى 4 سنوات.
معدل العائد على الاستثمار (ROI): يقارب 22% سنويًا، مع قابلية الارتفاع مع توسع الأنشطة وتنوع الفعاليات.
المزايا الاستثمارية
قطاع مدعوم حكوميًا ضمن استراتيجية تعزيز السياحة الداخلية وجودة الحياة.
قابلية التوسع من خلال إضافة مرافق جديدة كالمطاعم، المسارح، أو الأنشطة الرياضية الموسمية.
تنوع مصادر الدخل ما يقلل من المخاطر التشغيلية.
الاستدامة البيئية عبر اعتماد تصميمات خضراء ومساحات طبيعية.
جاذبية تسويقية عالية للعائلات والشركات الراغبة بتنظيم فعاليات أو أيام مفتوحة.
مميزات المشروع
تصميم عصري متكامل يجمع بين الترفيه، الراحة، والطبيعة في تجربة واحدة.
يساهم في تحقيق أهداف رؤية 2030 من خلال دعم الاقتصاد غير النفطي وتوفير فرص عمل.
مرونة في التشغيل والإدارة عبر الشراكات مع مطاعم ومقاهي محلية.
إمكانية إطلاق فعاليات موسمية كالمهرجانات والمعارض لجذب الزوار على مدار العام.
بيئة آمنة وموجهة للعائلة مما يعزز ثقة الجمهور واستدامة الإقبال.
فرصة استثمارية مجزية تجمع بين الجدوى الاقتصادية والعائد الاجتماعي والبيئي.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.