العربية
English
دراسة جدوى مركز تسوق متوسط الحجم في بريدة
يهدف المشروع إلى إنشاء مركز تسوق متوسط الحجم في مدينة بريدة لتلبية احتياجات السكان والمقيمين من المنتجات والخدمات المختلفة، مع توفير تجربة تسوق مريحة ومتكاملة.
مكونات المشروع:
مساحة إجمالية: 5,000 – 7,000 متر مربع
عدد المحلات التجارية: 50 – 70 محل متنوع
أقسام:
الأزياء والملابس
مستلزمات الأطفال والمنزل
الإلكترونيات والأجهزة المنزلية
سوبرماركت ومطاعم وكافيهات
منطقة ترفيهية للأطفال
مواقف سيارات مظللة للزوار
إدارة وصيانة مركز التسوق
نظام أمني ومراقبة كاميرات حديث
الموقع: حي حيوي في بريدة بالقرب من المناطق السكنية المكتظة لسهولة الوصول وزيادة حركة الزوار.
محتوى الفرصة الاستثمارية
مبررات اختيار المشروع
الطلب المتزايد على مراكز التسوق المتكاملة في بريدة.
نمو المدينة السريع وزيادة الكثافة السكانية.
نقص مراكز التسوق المتوسطة الحجم مقارنة بالطلب المحلي.
ارتفاع القدرة الشرائية للأسر وزيادة الإنفاق على التسوق والترفيه.
إمكانية جذب المستأجرين من مختلف القطاعات التجارية لتحقيق دخل ثابت.
دعم حكومي وتشجيع للاستثمار في قطاع التجزئة ضمن رؤية 2030.
تحليل الطلب
عدد سكان بريدة يزيد عن 800,000 نسمة مع نمو سكاني سنوي يقارب 3%.
نسبة الإنفاق على التسوق والترفيه تتزايد سنويًا مع زيادة الوعي بأسلوب الحياة العصري.
الأسواق الحالية تفتقر لمراكز تسوق تجمع بين التسوق والترفيه والخدمات المتنوعة.
الطلب المتوقع على مركز التسوق سيرتفع بمعدل 6 – 8% سنويًا خلال السنوات القادمة.
الفئات المستهدفة:
الأسر والشباب.
العائلات الباحثة عن تسوق مريح وتجربة متكاملة.
المستأجرين الراغبين في فتح محلات داخل المركز.
زوار المناسبات والفعاليات المحلية.
تحليل الطلب
إجمالي رأس المال الاستثماري:
بين 22,000,000 و 30,000,000 ريال سعودي
الإيرادات السنوية المتوقعة:
بين 10,000,000 و 14,000,000 ريال
التكاليف التشغيلية السنوية:
5,000,000 – 7,000,000 ريال
صافي الربح السنوي المتوقع:
5,000,000 – 7,000,000 ريال
العائد على الاستثمار ROI:
من 18% إلى 23% سنويًا
فترة استرداد رأس المال:
بين 4 إلى 5 سنوات
معدل العائد الداخلي IRR:
حوالي 20% – 25%
المزايا الاستثمارية
الطلب المستمر على مراكز التسوق في المدينة مع نقص في المراكز المتوسطة.
إيرادات ثابتة من تأجير المحلات بالإضافة إلى دخل الخدمات والمطاعم.
موقع استراتيجي قريب من الأحياء السكنية المكتظة.
إمكانية التوسع في المستقبل بإضافة دور تجاري أو توسعة المركز.
دعم حكومي للاستثمار في قطاع التجزئة والخدمات التجارية.
القدرة على جذب مستأجرين من مختلف القطاعات التجارية لضمان دخل مستمر.
مميزات المشروع
تصميم عصري وجذاب مع مرافق متكاملة للزوار.
مزيج متنوع من المحلات التجارية والخدمات والترفيه.
مواقف سيارات واسعة ومظللة لضمان راحة الزوار.
نظام أمني ومراقبة حديث لضمان سلامة المركز والعملاء.
إمكانية تنظيم فعاليات ومعارض لتعزيز الحركة وزيادة الإيرادات.
مركز قابل للتوسع مستقبليًا أو تطويره ليصبح مركز تسوق أكبر.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.