اطلب استشارة
المنطقة: الرياض – الدمام معدل العائد: 26% – 30% رأس المال: 22,000,000 ريال سعودي

دراسة جدوى محطة وقود حديثة على طريق الرياض – الدمام

يهدف المشروع إلى إنشاء محطة وقود حديثة ومتطورة على طريق الرياض – الدمام السريع، وهو أحد أهم الطرق الحيوية في المملكة، ويشهد حركة كثيفة من المسافرين والشاحنات يوميًا.
توفّر المحطة خدمات متكاملة للمسافرين والمركبات، وفق أعلى معايير السلامة والجودة المعتمدة من وزارة الطاقة، وشركة “وقود”، وأمانة المناطق.
مكونات المشروع الرئيسية
منطقة تعبئة وقود سيارات صغيرة (بنزين 91 – بنزين 95).
منطقة مخصصة لتعبئة الديزل للشاحنات والمركبات الثقيلة.
متجر تجزئة (سوبر ماركت) على مدار الساعة.
مطاعم ومقاهٍ عالمية ومحلية بنظام التأجير التجاري (Food Court).
منطقة صيانة سريعة: تغيير زيت – بنشر – غسيل سيارات.
مسجد كبير ودورات مياه عامة بمواد تجميلية وصحية عالية الجودة.
استراحة عائلية واستراحة عامة للمسافرين.
منطقة مخصصة لشحن السيارات الكهربائية بشواحن سريعة.
مكتب إدارة وتشغيل وصيانة على مدار الساعة.
مواقف سيارات واسعة ومواقف للشاحنات.
كاميرات مراقبة وأنظمة أمنية وطفايات ومخارج طوارئ.

محتوى الدراسة

tab 3 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 29, 2025

مبررات اختيار المشروع

1. الطريق يُعد من أكثر الطرق استخدامًا في المملكة
يُسجّل طريق الرياض – الدمام أكثر من 200 ألف مركبة أسبوعيًا، ما يجعله موقعًا مثاليًا لمحطة وقود كبيرة تقدم خدمات متنوعة.
2. قلة المحطات الحديثة
معظم المحطات الموجودة قديمة أو غير مطابقة لمعايير وزارة الطاقة، مما يخلق فرصة قوية لإنشاء محطة حديثة بمستوى راقٍ.
3. الطلب المتزايد من الشاحنات وسيارات النقل
كون الطريق يربط بين العاصمة ومنطقة الدمام الصناعية والموانئ، فإن الحركة الثقيلة للشاحنات ترتفع باستمرار.
4. دعم حكومي لرفع جودة محطات الوقود
وفق رؤية 2030، تم إطلاق برامج لتطوير المحطات القديمة وتحسين خدمات الطرق السريعة.
5. دخول السيارات الكهربائية للسوق المحلي
إضافة شواحن كهربائية يمنح المشروع ميزة تنافسية مستقبلية.
6. الاستثمار العقاري والتجاري القائم على الخدمات يُعد من أعلى العوائد
القطاعات الخدمية على الطرق السريعة من أكثر المشاريع ربحية واستدامة.

tab 4 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 29, 2025

تحليل الطلب

1. حركة المسافرين اليومية
يربط الطريق بين:
المنطقة الشرقية
العاصمة الرياض
المناطق الصناعية
الميناء البحري
مطار الملك فهد الدولي
ممّا يؤدي إلى طلب مستمر على:
الوقود
الخدمات
المطاعم
الاستراحات
الصيانة
2. الطلب القوي من سائقي الشاحنات
وجود آلاف الشاحنات يوميًا يسافر بين المدينتين يخلق حاجة ضرورية لمحطة تقدم ديزل وصيانة واستراحة.
3. الزائرون والمسافرون برا
الأسر والمسافرون يفضّلون المحطات الحديثة ذات المطاعم والمتاجر الراقية.
4. ارتفاع نسبة السيارات الكهربائية في المملكة
من المتوقع أن تصل نسبة انتشار المركبات الكهربائية إلى 10% بحلول 2030، وهذا يزيد الطلب على شواحن سريعة.
5. ندرة المحطات المميزة في بعض مقاطع الطريق
هناك فجوات خدمية واضحة في مناطق تبعد عن المدن، مما يرفع من نسبة جذب المسافرين للمحطة الجديدة.

tab 1 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 29, 2025

المؤشرات المالية

إجمالي رأس المال الاستثماري المقدر للمشروع: حوالي 22,000,000 ريال سعودي
تكاليف إنشاء المباني، الأرصفة، الممرات، والخزانات الأرضية: 10,000,000 ريال سعودي
تكلفة معدات الوقود، المضخات الذكية، أنظمة السلامة: 4,500,000 ريال سعودي
تكلفة إنشاء المتجر والمطاعم ودورات المياه: 3,000,000 ريال سعودي
تكاليف تطوير البنية التحتية ومحطة الشحن الكهربائي: 1,200,000 ريال سعودي
رأس المال العامل للسنة الأولى: 1,300,000 ريال سعودي
إجمالي الإيرادات السنوية المتوقعة: نحو 12,000,000 ريال سعودي
التكاليف التشغيلية السنوية: حوالي 5,000,000 ريال سعودي
صافي الربح السنوي التقريبي: يصل إلى 7,000,000 ريال سعودي
معدل العائد على الاستثمار ROI: بين 28% – 32% سنويًا
فترة استرداد رأس المال: من 3 إلى 4 سنوات
معدل العائد الداخلي (IRR): يتراوح بين 26% – 30%

tab 2 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 29, 2025

مزايا الاستثمارية

موقع استراتيجي على أحد أهم الطرق السريعة في المملكة.
ارتفاع الطلب المستمر على الوقود وخدمات المسافرين.
قلة المنافسين من المحطات الحديثة والمطابقة للمعايير.
إمكانية تأجير مساحات المطاعم والمتجر بعقود طويلة تضمن دخلًا ثابتًا.
فرصة إضافة توسعات مستقبلية مثل محلات صيانة أو معرض صغير للسيارات.
تميّز المشروع بإضافة شواحن كهربائية يجعله مستقبلًا من أهم المحطات.
عائد مالي قوي ومستقر على المدى الطويل.

message 2 فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 29, 2025

مميزات المشروع

تصميم حديث وفق أعلى معايير وزارة الطاقة.
أنظمة وقود ذكية تمنع الهدر وتزيد الكفاءة.
خدمات متكاملة: مطاعم، متجر، مسجد، صيانة، دورات مياه حديثة.
بيئة آمنة بكاميرات مراقبة وطفايات حرائق وأنظمة تحكم إلكتروني.
مواقف واسعة وتنظيم مروري داخل المحطة لتجنب الازدحام.
منطقة مخصصة للشاحنات بخدمات تلبي احتياجات السائقين.
إمكانية جذب العلامات العالمية للعمل داخل المحطة.

طلب استشارة

لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا

    احجز موعد

    مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.