العربية
English
دراسة جدوى قرية سياحية جبلية في الباحة
يهدف المشروع إلى إنشاء قرية سياحية جبلية متكاملة في منطقة الباحة، إحدى أجمل المناطق الجبلية في المملكة العربية السعودية، بطبيعتها الساحرة وتضاريسها الخلابة ومناخها المعتدل طوال العام. ستتضمن القرية منتجعات خشبية وأكواخ جبلية، مطاعم ومقاهي تراثية، مسارات مشي وجولات بالدراجات، مزارع ترفيهية، وساحات مفتوحة للأنشطة الثقافية والموسمية.
ستعكس القرية الهوية المحلية لمنطقة الباحة، وتستهدف السياح المحليين والدوليين، وكذلك العائلات السعودية الباحثة عن تجربة طبيعية فريدة بعيدًا عن صخب المدينة.
محتوى الفرصة الاستثمارية
المنتجات والخدمات المستهدفة
الإقامة:
أكواخ خشبية فاخرة بإطلالات بانورامية.
خيام مجهزة بأسلوب “Glamping” (التخييم الفاخر).
وحدات سكنية عائلية بتصميم تراثي.
غرف فندقية مريحة للسياح الفرديين.
الخدمات والمرافق:
مطاعم ومقاهي تقدم مأكولات الباحة والجنوب.
مركز صحي صغير (سبا – ساونا – علاجات طبيعية).
سوق تراثي لبيع المنتجات المحلية والحرف اليدوية.
ساحات للمهرجانات والعروض الموسمية.
مزرعة تعليمية ترفيهية للأطفال.
مسارات لممارسة رياضة المشي الجبلي وركوب الدراجات.
تحليل السوق والطلب
الفرص السياحية في الباحة:
الباحة تُعد من أهم وجهات السياحة الجبلية بالمملكة، وتستقبل سنويًا عشرات الآلاف من الزوار خلال المواسم.
الطلب المتزايد على السياحة الداخلية خاصة في الصيف، يجعل من إقامة مشروع كهذا فرصة استثمارية واعدة.
نقص المشاريع السياحية الجبلية الفاخرة في المنطقة يعزز التميز والندرة في العرض.
الطلب المتوقع:
السياح المحليون من مناطق الرياض، مكة، والشرقية.
العائلات السعودية الباحثة عن أماكن سياحية راقية.
الزوار الخليجيون في فصل الصيف.
المهتمون بالسياحة البيئية والمغامرات الجبلية.
المزايا الاستثمارية للمشروع
موقع طبيعي جاذب بطبيعته الجبلية ومناخه المعتدل صيفًا، مع إطلالات ساحرة.
فرصة لدمج السياحة البيئية مع الراحة والضيافة الفاخرة.
إقبال قوي على السياحة الجبلية في ضوء تنامي الوعي بأهمية السياحة الداخلية المستدامة.
دعم حكومي لقطاع السياحة في منطقة الباحة ضمن مبادرات رؤية 2030.
قابلية التوسع المستقبلي سواء بزيادة عدد الوحدات أو إضافة أنشطة موسمية وثقافية.
فرص شراكة مع الجهات الرسمية والمبادرات السياحية الوطنية.
مميزات المشروع
تصميم معماري يدمج الطابع الجبلي مع الراحة العصرية.
استخدام مواد طبيعية مستدامة وصديقة للبيئة في البناء.
أنشطة مخصصة للعائلات، الأطفال، والمغامرين.
تجربة تفاعلية للزوار تشمل الزراعة، الطبخ الشعبي، والموروث الثقافي.
بيئة مثالية لإقامة المناسبات الخاصة (حفلات، مؤتمرات، تجمعات ثقافية).
قرب المشروع من المعالم الطبيعية والسياحية في الباحة (غابة رغدان، سد وادي الجنابين، القرى الأثرية، وغيرها).
المؤشرات المالية
تشير التقديرات إلى أن المشروع يحتاج إلى رأس مال مبدئي يتراوح بين 18 إلى 25 مليون ريال سعودي، لتغطية تكاليف الإنشاء، البنية التحتية، الأثاث، التراخيص، والتسويق.
من المتوقع أن يحقق المشروع معدل عائد داخلي (IRR) يتراوح ما بين 26% إلى 34% سنويًا، اعتمادًا على نسب الإشغال والعوائد الموسمية. كما تشير الدراسات إلى أن فترة استرداد رأس المال المتوقعة تتراوح بين 4 إلى 5 سنوات، مما يجعل المشروع متوسط الأجل من حيث الاسترجاع ومرتفع العائد نسبيًا.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.