العربية
English
مشروع مجمع سياحي فاخر في المنطقة الجنوبية بالمملكة
مشروع مجمع سياحي فاخر في المنطقة الجنوبية بالمملكة : يهدف المشروع إلى إنشاء مجمع سياحي فاخر متكامل الخدمات في المنطقة الجنوبية من المملكة العربية السعودية، وهي منطقة تتميز بطبيعتها الساحرة، مناخها المعتدل، وغناها بالمناظر الجبلية والغابات الخضراء، مما يجعلها وجهة مثالية للسياحة الفاخرة.
سيشمل المجمع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات المصممة لتقديم تجربة سياحية متكاملة، مثل الفنادق والمنتجعات الفاخرة، الفلل والشاليهات السياحية، المطاعم والمقاهي الراقية، المرافق الترفيهية، ومراكز الصحة والاستجمام (سبا ومراكز للعلاج الطبيعي)، بالإضافة إلى أنشطة المغامرات والرحلات الاستكشافية في الطبيعة.
سيراعي تصميم المشروع الحفاظ على الطابع التراثي والثقافي للمنطقة، مع إضافة لمسات معمارية حديثة تعزز من جمال البيئة المحيطة. سيتم استخدام مواد بناء مستدامة وتقنيات صديقة للبيئة لضمان الحفاظ على الطبيعة، بما يتماشى مع رؤية السعودية 2030 لتعزيز السياحة البيئية والمستدامة.
محتوى الفرصة الاستثمارية
الخدمات المستهدفة
1. الإقامة الفاخرة
منتجع 5 نجوم يضم غرف وأجنحة فاخرة بإطلالات جبلية أو على الغابات.
فلل وشاليهات خاصة بمسابح وحدائق خاصة.
أكواخ جبلية مستوحاة من الثقافة المحلية، توفر تجربة إقامة فريدة.
2. المرافق الترفيهية
مسابح داخلية وخارجية بدرجات حرارة مختلفة تناسب المواسم المختلفة.
منطقة ألعاب مائية للأطفال والعائلات.
مسارات مخصصة لرياضة المشي وركوب الدراجات في الطبيعة.
مراكز للرياضات الجبلية والمغامرات، مثل تسلق الجبال والتزلج على الرمال والطيران الشراعي.
رحلات سفاري ورحلات استكشافية في المناطق الجبلية والغابات.
3. المرافق الصحية والاستجمام
منتجع صحي (سبا) فاخر يقدم جلسات علاجية طبيعية باستخدام الأعشاب والزيوت العطرية.
مركز للعلاج الطبيعي والعناية بالجسم (مساجات، حمامات بخارية، جاكوزي).
نوادٍ رياضية حديثة مزودة بأجهزة اللياقة البدنية والتدريب الشخصي.
4. المرافق السياحية والثقافية
متحف صغير يعرض تاريخ المنطقة وتراثها الثقافي.
أسواق شعبية لعرض المنتجات الحرفية واليدوية المحلية.
مسرح ومركز للفعاليات الثقافية والفنية، يستضيف عروضًا فلكلورية وعروض موسيقية تقليدية.
5. المطاعم والمقاهي الراقية
مطاعم تقدم الأكلات السعودية التقليدية والأطباق العالمية.
مقاهٍ في الهواء الطلق بإطلالات على الجبال والغابات.
ركن للشواء في الهواء الطلق للعائلات والمجموعات السياحية.
6. خدمات إضافية
مركز رجال الأعمال وقاعات للمؤتمرات والاجتماعات.
خدمة تأجير السيارات الفاخرة والجولات السياحية الخاصة.
مركز خدمات سياحية متكامل يقدم برامج مخصصة للزوار.
السوق المستهدف والعملاء المحتملون
1. السوق المستهدف
السياح المحليون من مختلف مناطق المملكة الباحثين عن وجهات سياحية فريدة داخل المملكة.
العائلات والأفراد الراغبون في قضاء إجازات فاخرة في بيئة طبيعية هادئة.
رجال الأعمال والشركات الباحثة عن أماكن لعقد مؤتمرات أو رحلات عمل ترفيهية.
الزوار الدوليون، خاصة من دول الخليج العربي الباحثين عن تجارب سياحية راقية.
عشاق المغامرات والطبيعة الذين يفضلون السياحة الجبلية والاستكشافية.
2. العملاء المحتملون
السياح السعوديون والعرب الباحثون عن منتجعات جبلية فاخرة.
العائلات الراغبة في قضاء إجازات طويلة في أجواء طبيعية خلابة.
الأجانب المقيمون في المملكة، الباحثون عن وجهات سياحية راقية داخل البلاد.
الأزواج الباحثون عن وجهات سياحية رومانسية لقضاء شهر العسل.
الشركات الراغبة في تنظيم مؤتمرات أو فعاليات في أماكن فاخرة ومتميزة.
تحليل الطلب
ارتفاع الطلب على السياحة الداخلية: مع تحسن البنية التحتية السياحية وتسهيلات السفر داخل المملكة، زاد الطلب على المنتجعات السياحية المحلية.
نمو السياحة البيئية والمستدامة: تزايد الاهتمام بالسياحة البيئية، مما يجعل المنطقة الجنوبية خيارًا مثاليًا للاستثمارات السياحية الفاخرة.
نقص المنتجعات الفاخرة في المناطق الجبلية: لا تزال المنطقة الجنوبية بحاجة إلى المزيد من المرافق السياحية الراقية التي تلبي الطلب المتزايد.
دعم الحكومة السعودية للقطاع السياحي: من خلال تقديم حوافز استثمارية وخطط لتطوير السياحة الداخلية، مما يعزز جدوى المشروع.
اهتمام السياح الخليجيين بالسياحة في المملكة: بفضل المناخ المعتدل في المنطقة الجنوبية، تعد هذه الوجهة جذابة بشكل خاص للسياح الخليجيين خلال فصل الصيف.
المؤشرات المالية
1. تكاليف الإنشاء والتطوير
شراء الأرض: 30 – 50 مليون ريال سعودي (حسب الموقع والمساحة).
تكاليف التصميم والبناء: 100 – 150 مليون ريال سعودي.
التجهيزات والمرافق الترفيهية: 50 – 80 مليون ريال سعودي.
البنية التحتية والخدمات (كهرباء، مياه، طرق داخلية): 30 – 50 مليون ريال سعودي.
إجمالي التكلفة التقديرية: 250 – 350 مليون ريال سعودي.
2. الإيرادات المتوقعة
نسبة الإشغال السنوية المتوقعة: 65 – 80%.
إيرادات الإقامة والخدمات الفندقية: 80 – 120 مليون ريال سنويًا.
إيرادات المطاعم والأنشطة الترفيهية: 40 – 60 مليون ريال سنويًا.
إجمالي الإيرادات السنوية: 120 – 180 مليون ريال سعودي.
3. العائد على الاستثمار (ROI)
هامش الربح المتوقع: 35 – 45%.
فترة استرداد رأس المال: 6 – 8 سنوات.
متوسط العائد السنوي على الاستثمار: 10 – 15%.
المزايا الاستثمارية
الموقع الاستراتيجي في منطقة سياحية طبيعية جذابة.
دعم حكومي قوي للمشاريع السياحية، وتقديم تسهيلات للمستثمرين.
ارتفاع الطلب على السياحة الداخلية والخارجية، خصوصًا في ظل تنامي السياحة البيئية.
إمكانية التوسع مستقبليًا بإضافة مزيد من الخدمات والمرافق.
تقديم تجربة سياحية متكاملة تنافس المنتجعات العالمية.
تنوع مصادر الدخل (الإقامة، المطاعم، الأنشطة الترفيهية، المؤتمرات، الخدمات العلاجية).
إمكانية التعاون مع شركات السياحة وشركات الطيران لزيادة الإقبال على المجمع السياحي.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.