اطلب استشارة
المنطقة: عسير معدل العائد: 16% رأس المال: 60,000,000

دراسة جدوى منتجع جبلي في منطقة عسير

يهدف المشروع إلى إنشاء منتجع جبلي فاخر في منطقة عسير، يقدم تجربة إقامة فريدة تجمع بين الطبيعة الخلابة والرفاهية الحديثة.
سيقام المنتجع في أحد المواقع السياحية المتميزة مثل السودة أو رجال ألمع أو الحبلة، حيث الإطلالات الجبلية الساحرة والمناخ المعتدل طوال العام.
يتكون المشروع من وحدات فندقية فاخرة (شاليهات – فلل – أجنحة)، ومطاعم مطلة على الجبال، ونادٍ صحي وسبا، ومناطق مخصصة للأنشطة الخارجية مثل التسلق، ركوب الدراجات الجبلية، ومسارات المشي الطبيعية.
كما سيحتوي المنتجع على مركز مؤتمرات ومناطق ترفيه عائلية لجذب العائلات والسياح المحليين والخليجيين، مما يجعله وجهة متكاملة للإقامة والاستجمام.

محتوى الفرصة الاستثمارية

tab 3 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 4, 2025

مبررات اختيار المشروع

منطقة عسير تُعد من أهم الوجهات السياحية الجبلية في المملكة العربية السعودية.
نقص كبير في المنتجعات الفاخرة التي تلبي الطلب السياحي المتزايد في المنطقة.
دعم حكومي كبير لقطاع السياحة الجبلية من خلال مشروع “قمم السودة” ومبادرات وزارة السياحة.
ارتفاع عدد الزوار المحليين والخليجيين الذين يبحثون عن تجارب سياحية مميزة في الطبيعة.
توافر البنية التحتية السياحية الحديثة مثل تطوير مطار أبها الدولي وشبكات الطرق في المنطقة.

tab 4 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 4, 2025

تحليل الطلب

تشهد منطقة عسير زيادة سنوية في أعداد الزوار بنسبة تتجاوز 18% نتيجة الاهتمام المتزايد بالسياحة الداخلية.
ورغم هذا النمو، إلا أن الطاقة الاستيعابية للفنادق والمنتجعات لا تزال محدودة، مما يخلق فجوة واضحة بين العرض والطلب.
يستهدف المشروع الفئات ذات الدخل المتوسط والمرتفع، والعائلات الخليجية والسعودية التي تبحث عن إقامة راقية في أجواء جبلية طبيعية.
كما يُتوقع أن يحقق المنتجع نسب إشغال مرتفعة خلال الصيف والمواسم، مع إمكانية المحافظة على معدل إشغال جيد خلال باقي العام بفضل الأنشطة الداخلية والخارجية التي يقدمها.

tab 1 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 4, 2025

المؤشرات المالية

رأس المال المبدئي: 60,000,000 ريال سعودي
تكاليف التشغيل السنوية: 8,000,000 ريال سعودي
الإيرادات السنوية المتوقعة: 18,000,000 ريال سعودي
صافي الربح السنوي المتوقع: 10,000,000 ريال سعودي
فترة استرداد رأس المال: من 6 إلى 7 سنوات
العائد على الاستثمار (ROI): حوالي 16% سنويًا

tab 2 illistration فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 4, 2025

المزايا الاستثمارية

موقع المشروع في منطقة سياحية ذات نمو متسارع يعزز فرص النجاح والاستدامة.
إقبال كبير على السياحة الجبلية والطبيعية في ظل تنوع الأنشطة الترفيهية في عسير.
دعم حكومي واستثماري مستمر من خلال صناديق التنمية السياحية والصناعية.
إمكانية التوسع مستقبلًا بإضافة وحدات فندقية أو منتجعات فرعية في مناطق أخرى من عسير.
فرص عالية لعقد شراكات مع مشغلين دوليين في إدارة الفنادق والمنتجعات الراقية.

message 2 فاليو لدراسات الجدوى وحلول الأعمال نوفمبر 4, 2025

مميزات المشروع

تصميم معماري مستوحى من الطراز الجبلي العسيري مع دمج التكنولوجيا الحديثة في الإدارة والتشغيل.
إطلالات طبيعية فريدة على الجبال والوديان.
مرافق ترفيهية وعلاجية متنوعة تناسب جميع الأعمار.
الاعتماد على الطاقة المتجددة والممارسات البيئية المستدامة مما يعزز صورة المنتجع البيئية.
يساهم المشروع في تحفيز التنمية الاقتصادية والسياحية في عسير وخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة لأبناء المنطقة.

طلب استشارة

لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا

    احجز موعد

    مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.