دراسة جدوى منتجع جبلي في منطقة عسير
يهدف المشروع إلى إنشاء منتجع جبلي فاخر في منطقة عسير، يقدم تجربة إقامة فريدة تجمع بين الطبيعة الخلابة والرفاهية الحديثة.
سيقام المنتجع في أحد المواقع السياحية المتميزة مثل السودة أو رجال ألمع أو الحبلة، حيث الإطلالات الجبلية الساحرة والمناخ المعتدل طوال العام.
يتكون المشروع من وحدات فندقية فاخرة (شاليهات – فلل – أجنحة)، ومطاعم مطلة على الجبال، ونادٍ صحي وسبا، ومناطق مخصصة للأنشطة الخارجية مثل التسلق، ركوب الدراجات الجبلية، ومسارات المشي الطبيعية.
كما سيحتوي المنتجع على مركز مؤتمرات ومناطق ترفيه عائلية لجذب العائلات والسياح المحليين والخليجيين، مما يجعله وجهة متكاملة للإقامة والاستجمام.
محتوى الفرصة الاستثمارية
مبررات اختيار المشروع
منطقة عسير تُعد من أهم الوجهات السياحية الجبلية في المملكة العربية السعودية.
نقص كبير في المنتجعات الفاخرة التي تلبي الطلب السياحي المتزايد في المنطقة.
دعم حكومي كبير لقطاع السياحة الجبلية من خلال مشروع “قمم السودة” ومبادرات وزارة السياحة.
ارتفاع عدد الزوار المحليين والخليجيين الذين يبحثون عن تجارب سياحية مميزة في الطبيعة.
توافر البنية التحتية السياحية الحديثة مثل تطوير مطار أبها الدولي وشبكات الطرق في المنطقة.
تحليل الطلب
تشهد منطقة عسير زيادة سنوية في أعداد الزوار بنسبة تتجاوز 18% نتيجة الاهتمام المتزايد بالسياحة الداخلية.
ورغم هذا النمو، إلا أن الطاقة الاستيعابية للفنادق والمنتجعات لا تزال محدودة، مما يخلق فجوة واضحة بين العرض والطلب.
يستهدف المشروع الفئات ذات الدخل المتوسط والمرتفع، والعائلات الخليجية والسعودية التي تبحث عن إقامة راقية في أجواء جبلية طبيعية.
كما يُتوقع أن يحقق المنتجع نسب إشغال مرتفعة خلال الصيف والمواسم، مع إمكانية المحافظة على معدل إشغال جيد خلال باقي العام بفضل الأنشطة الداخلية والخارجية التي يقدمها.
المؤشرات المالية
رأس المال المبدئي: 60,000,000 ريال سعودي
تكاليف التشغيل السنوية: 8,000,000 ريال سعودي
الإيرادات السنوية المتوقعة: 18,000,000 ريال سعودي
صافي الربح السنوي المتوقع: 10,000,000 ريال سعودي
فترة استرداد رأس المال: من 6 إلى 7 سنوات
العائد على الاستثمار (ROI): حوالي 16% سنويًا
المزايا الاستثمارية
موقع المشروع في منطقة سياحية ذات نمو متسارع يعزز فرص النجاح والاستدامة.
إقبال كبير على السياحة الجبلية والطبيعية في ظل تنوع الأنشطة الترفيهية في عسير.
دعم حكومي واستثماري مستمر من خلال صناديق التنمية السياحية والصناعية.
إمكانية التوسع مستقبلًا بإضافة وحدات فندقية أو منتجعات فرعية في مناطق أخرى من عسير.
فرص عالية لعقد شراكات مع مشغلين دوليين في إدارة الفنادق والمنتجعات الراقية.
مميزات المشروع
تصميم معماري مستوحى من الطراز الجبلي العسيري مع دمج التكنولوجيا الحديثة في الإدارة والتشغيل.
إطلالات طبيعية فريدة على الجبال والوديان.
مرافق ترفيهية وعلاجية متنوعة تناسب جميع الأعمار.
الاعتماد على الطاقة المتجددة والممارسات البيئية المستدامة مما يعزز صورة المنتجع البيئية.
يساهم المشروع في تحفيز التنمية الاقتصادية والسياحية في عسير وخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة لأبناء المنطقة.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.

العربية
English