دراسة جدوى مدينة ألعاب مائية في جدة

المنطقة: جدة معدل العائد: 12% إلى 18% رأس المال: 250 إلى 400 مليون ريال سعودي

مشروع إنشاء مدينة ألعاب مائية في جدة هو مشروع ترفيهي سياحي متكامل يستهدف العائلات والسياح والمقيمين، ويهدف إلى تقديم تجربة ترفيهية مائية فريدة تتضمن مجموعة من الألعاب المائية، المسابح، الزلاقات المائية، وأماكن الاسترخاء والمطاعم. تقام المدينة على مساحة تقديرية تتراوح من 50,000 إلى 100,000 متر مربع، في موقع استراتيجي بالقرب من المناطق السياحية أو السكنية الحيوية في جدة.

محتوى الفرصة الاستثمارية

المنتجات والخدمات المستهدفة

ألعاب وزلاقات مائية ضخمة (للأطفال والكبار)
مناطق سباحة متنوعة (مسبح أمواج، نهر كسول، مسبح أطفال)
مناطق استراحة وعائلية (كراسي شاطئية، كبائن خاصة)
مطاعم ومقاهي داخلية وخارجية
مراكز تسوق صغيرة (محلات بيع ملابس وأدوات سباحة)
أنشطة ترفيهية وموسمية (عروض موسيقية، مهرجانات صيفية)
خدمات كبار الشخصيات (VIP Cabanas، تذاكر خاصة، خدمات حجز)
خدمة الحجز الإلكتروني وتطبيق موبايل

تحليل الطلب والسوق

الموقع الجغرافي: جدة مدينة ساحلية ذات طقس حار أغلب العام، مما يجعل الألعاب المائية خيارًا ترفيهيًا مثاليًا.
النمو السكاني والسياحي: يبلغ عدد سكان جدة أكثر من 4.5 مليون نسمة، إضافة إلى الملايين من الزوار سنويًا، خصوصًا من الحجاج والمعتمرين، والسياح المحليين.
نقص في المشاريع المائية الكبيرة: رغم وجود بعض الحدائق المائية المحدودة، إلا أن هناك حاجة واضحة إلى مدينة ألعاب مائية متكاملة تضاهي المدن العالمية.
التحول الوطني في قطاع السياحة والترفيه: ضمن رؤية 2030، هناك دعم حكومي ضخم لمشاريع الترفيه والسياحة، مما يجعل الفرصة الاستثمارية مواتية.

المزايا الاستثمارية

دعم حكومي للقطاع الترفيهي والسياحي
موقع المشروع في مدينة جدة ذات الجذب السياحي الكبير
عوائد مرتفعة موسمية ومستدامة سنويًا
إمكانية التعاون مع الهيئة العامة للترفيه للحصول على دعم مباشر
القدرة على استقطاب الزوار المحليين والخليجيين والدوليين

مميزات المشروع

تصميم حديث وآمن بمقاييس عالمية
تنوع في الأنشطة الترفيهية والمائية
إدارة احترافية باستخدام أحدث تقنيات الحجز والتحكم بالتجربة
مرونة في تسعير التذاكر لجذب مختلف الفئات
إمكانية التوسع مستقبلاً بإضافة منتجع أو فندق

المؤشرات المالية

من المتوقع أن يبلغ رأس المال المطلوب لتنفيذ مشروع مدينة الألعاب المائية في جدة حوالي 250 إلى 400 مليون ريال سعودي، وذلك اعتمادًا على حجم المشروع، عدد الألعاب، والمرافق المصاحبة له. يشير التحليل المالي الأولي إلى أن معدل العائد على الاستثمار (ROI) يتراوح ما بين 12% إلى 18% سنويًا، ما يعكس جدوى المشروع في ظل الطلب المتنامي على الأنشطة الترفيهية في المدينة. وبناءً على الإيرادات المتوقعة وتكاليف التشغيل، يُتوقع أن تتم استعادة رأس المال خلال فترة تتراوح ما بين 5 إلى 7 سنوات من بدء التشغيل الفعلي.

طلب استشارة

لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا

احجز موعد

مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.