العربية
English
دراسة جدوى فندق 5 نجوم في أبها
يهدف المشروع إلى إنشاء فندق خمس نجوم فاخر في مدينة أبها – عاصمة السياحة الجبلية في المملكة العربية السعودية – لتلبية الطلب المتزايد على الإقامة الراقية من قبل الزوار المحليين والسياح القادمين من داخل وخارج المملكة.
سيضم الفندق 200 غرفة وجناحاً فندقياً بتصميم عصري يعكس الهوية الجبلية والطبيعة الخلابة لمنطقة عسير، مع مرافق متكاملة تشمل مطاعم فاخرة، مركز مؤتمرات، نادي صحي وسبا، صالات رياضية، ومسبح بإطلالة جبلية ساحرة.
الموقع المقترح للفندق سيكون بالقرب من منتزه السودة أو وسط مدينة أبها لسهولة الوصول من المطار والطرق الرئيسية.
محتوى الفرصة الاستثمارية
مبررات اختيار المشروع
أبها من أهم الوجهات السياحية الداخلية في المملكة بفضل مناخها المعتدل وجمال طبيعتها الجبلية.
نقص واضح في فنادق الخمس نجوم مقارنة بالطلب الكبير في موسم الصيف ومواسم الفعاليات.
إطلاق مشاريع ضخمة في عسير مثل مشروع “قمم السودة” الذي يعزز مكانة المنطقة السياحية.
دعم حكومي قوي لقطاع السياحة والفندقة ضمن رؤية المملكة 2030.
ارتفاع متوسط إنفاق السائح في أبها مع زيادة الزوار المحليين والأجانب بنسبة تتجاوز 15% سنويًا.
تحليل الطلب
تُعد أبها وجهة مفضلة للعائلات والسياح الباحثين عن الطبيعة والهدوء، وتشهد المدينة نقصاً في مرافق الإقامة الفاخرة رغم الزيادة السنوية في عدد الزوار.
وفقاً لتقارير وزارة السياحة، تجاوز عدد الزوار في منطقة عسير أكثر من 5 ملايين زائر سنوياً، في حين لا تتعدى نسبة الفنادق ذات التصنيف العالي 10% من إجمالي منشآت الإيواء.
بذلك، يمثل المشروع فرصة قوية لسد الفجوة السوقية وتقديم تجربة فندقية راقية تتناسب مع التطور السياحي في المنطقة.
المؤشرات المالية
رأس المال المبدئي: 120,000,000 ريال سعودي
تكاليف التشغيل السنوية: 18,000,000 ريال سعودي
الإيرادات المتوقعة سنويًا: 35,000,000 ريال سعودي
صافي الربح السنوي المتوقع: 17,000,000 ريال سعودي
نقطة التعادل: خلال السنة الرابعة من التشغيل
فترة استرداد رأس المال: 6 إلى 7 سنوات
العائد على الاستثمار (ROI): حوالي 14%
الفرصة الاستثمارية
موقع المشروع في أبها السياحية يضمن إشغالاً عالياً خلال العام.
دعم مالي وتمويلي متاح من صندوق التنمية السياحي وصندوق التنمية الصناعي للمنشآت السياحية.
ارتفاع الطلب على الإقامة الفاخرة في ظل محدودية العرض.
استدامة المشروع على المدى الطويل بفضل المشاريع التطويرية في المنطقة (كمشروع السودة).
إمكانية جذب سياح من الخليج والعالم العربي بفضل تطوير مطار أبها الدولي.
مميزات المشروع
تصميم فندقي فاخر مستوحى من طابع عسير التراثي بلمسة معاصرة.
خدمات متكاملة: مطاعم عالمية، سبا فاخر، قاعات مؤتمرات وحفلات.
إطلالات جبلية بانورامية على مدينة أبها والسودة.
إدارة وتشغيل بواسطة شركة فندقية عالمية لضمان الجودة العالية.
يساهم المشروع في رفع جودة الحياة ودعم التنمية السياحية في عسير بما يتماشى مع مستهدفات رؤية 2030.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.