العربية
English
دراسة جدوى شركة إدارة وحدات السكن السياحي
يهدف المشروع إلى إنشاء شركة متخصصة في إدارة وتشغيل وحدات السكن السياحي (شقق مفروشة – فلل – وحدات قصيرة الأجل) لصالح الملاك، عبر تقديم حلول تشغيلية وتسويقية متكاملة تضمن تعظيم العائد الاستثماري ورفع نسب الإشغال، مع الالتزام بالأنظمة والاشتراطات السياحية المعتمدة في المملكة العربية السعودية.
تشمل خدمات الشركة:
إدارة الحجوزات والتسعير الديناميكي
التسويق عبر المنصات السياحية (محلية وعالمية)
استقبال الضيوف وخدمة العملاء
النظافة والتجهيز والتشغيل اليومي
الصيانة الدورية والطوارئ
إدارة المدفوعات والتحصيل
إعداد التقارير المالية للملاك
الالتزام بتراخيص وزارة السياحة
تشمل مكونات المشروع:
فريق إدارة وتشغيل محترف
نظام إدارة ممتلكات (PMS)
أنظمة حجز وقنوات بيع متعددة
فريق نظافة وصيانة
مركز دعم عملاء
عقود مع ملاك الوحدات
شراكات مع منصات الحجز
محتوى الدراسة
مبررات اختيار المشروع
النمو الكبير في السياحة الداخلية
توجه المستثمرين لتأجير الوحدات قصيرة الأجل
نقص الخبرة التشغيلية لدى الملاك
ارتفاع الطلب على السكن السياحي المرن
دعم قطاع السياحة ضمن رؤية 2030
انخفاض التكاليف الرأسمالية مقارنة بالفنادق
تحليل الطلب
ارتفاع أعداد السياح المحليين والدوليين
توسع منصات الحجز الإلكتروني
نمو الإقبال على الشقق والفلل السياحية
زيادة الفعاليات والمواسم السياحية
طلب قوي في المدن السياحية والرئيسية
المؤشرات المالية
إجمالي رأس المال الاستثماري المتوقع:
من 1,500,000 إلى 2,800,000 ريال سعودي
الإيرادات السنوية المتوقعة عند التشغيل المستقر:
5,000,000 – 9,000,000 ريال
التكاليف التشغيلية السنوية:
2,800,000 – 4,800,000 ريال
صافي الربح السنوي المتوقع:
2,200,000 – 4,200,000 ريال
العائد على الاستثمار (ROI):
من 30% إلى 45% سنويًا
فترة استرداد رأس المال:
من 2 إلى 3 سنوات
معدل العائد الداخلي (IRR):
حوالي 32% – 48%
المزايا الاستثمارية
نموذج أعمال قائم على العمولات
انخفاض المخاطر الرأسمالية
توسع سريع بعدد الوحدات
تعدد مصادر الدخل
مرونة عالية في التشغيل
قابلية التوسع في عدة مدن
مميزات المشروع
تحسين دخل الملاك دون جهد تشغيلي
تسعير احترافي يرفع نسب الإشغال
التزام كامل بالأنظمة السياحية
تجربة ضيف احترافية
تقارير شفافة للملاك
إمكانية إضافة خدمات فاخرة مستقبلًا
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.