دراسة جدوى بيت ضيافة تراثي داخل قرية تاريخية
يهدف المشروع إلى إنشاء بيت ضيافة تراثي داخل قرية تاريخية يعكس الطابع المعماري التقليدي للمنطقة، ويوفر تجربة إقامة أصيلة للسياح والزوار الباحثين عن السياحة الثقافية والتراثية، مع تقديم خدمات فندقية حديثة تحافظ في الوقت ذاته على الهوية التاريخية للمكان.
يشمل المشروع:
مجموعة غرف تراثية مُرممة بأسلوب معماري أصيل
صالة استقبال تقليدية (مجلس تراثي)
مطبخ تراثي لتقديم المأكولات الشعبية
فناء داخلي (حوش) للجلوس والفعاليات
مقهى تراثي أو ركن ضيافة
متجر صغير للحرف اليدوية والمنتجات المحلية
مساحات للفعاليات الثقافية والعروض الشعبية
خدمات حجز إلكترونية وإدارة رقمية
مواقف سيارات وخدمات إرشاد سياحي
يقام المشروع داخل قرية تاريخية معتمدة سياحيًا، بما يضمن جذب الزوار والاستفادة من الحركة السياحية المتنامية في المناطق التراثية بالمملكة.
محتوى الدراسة
مبررات اختيار المشروع
النمو المتسارع للسياحة التراثية في السعودية
دعم الدولة لإحياء القرى التاريخية
ارتفاع الطلب على تجارب الإقامة الأصيلة
قلة بيوت الضيافة التراثية المنظمة مقارنة بالفنادق التقليدية
توافق المشروع مع رؤية 2030
إمكانية دمج الضيافة مع الفعاليات الثقافية
تحليل الطلب
ازدياد عدد السياح المحليين والدوليين الباحثين عن تجارب ثقافية
الطلب المتنامي من الرحلات المدرسية والمجموعات السياحية
اهتمام الزوار بالإقامة القصيرة ذات الطابع الخاص
دعم المواسم السياحية والمهرجانات التراثية
قابلية استهداف فئات متعددة (سياح – عائلات – مصورين – باحثين)
المؤشرات المالية
إجمالي رأس المال الاستثماري المتوقع:
من 3,500,000 إلى 6,000,000 ريال سعودي
الإيرادات السنوية المتوقعة عند التشغيل المستقر:
2,500,000 – 4,000,000 ريال
التكاليف التشغيلية السنوية:
1,200,000 – 2,000,000 ريال
صافي الربح السنوي المتوقع:
1,300,000 – 2,000,000 ريال
العائد على الاستثمار (ROI):
من 22% إلى 35% سنويًا
فترة استرداد رأس المال:
من 2.5 إلى 4 سنوات
معدل العائد الداخلي (IRR):
حوالي 25% – 38%
المزايا الاستثمارية
رأس مال متوسط مقارنة بالمشاريع الفندقية
طلب متزايد على السياحة التراثية
تكاليف تشغيل أقل من الفنادق الكبيرة
فرص دعم وتمويل حكومي
إمكانية رفع الأسعار في المواسم السياحية
قابلية التوسع بإضافة غرف أو خدمات جديدة
مميزات المشروع
تجربة إقامة فريدة وغير تقليدية
طابع ثقافي يعزز الهوية الوطنية
جذب السياح والمصورين وصناع المحتوى
إمكانية تنظيم ورش وحرف يدوية وفعاليات شعبية
مرونة في التسعير حسب الموسم
مساهمة مباشرة في تنمية المجتمع المحلي
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.

العربية
English