العربية
English
دراسة جدوى مجمع مكاتب إدارية بالرياض
يهدف المشروع إلى إنشاء مجمع مكاتب إدارية حديث في مدينة الرياض، مخصص لتأجير المساحات المكتبية للشركات والمؤسسات والجهات الحكومية والخاصة ورواد الأعمال. يعتمد المجمع على تصميم عصري ومرن يلبي احتياجات مختلف الأنشطة الإدارية، مع توفير بنية تحتية تقنية متقدمة وخدمات تشغيل متكاملة.
يتكون المجمع من:
مبنى إداري متعدد الأدوار.
مكاتب بمساحات متنوعة (صغيرة – متوسطة – كبيرة).
مساحات عمل مشتركة (Coworking).
قاعات اجتماعات ومؤتمرات.
مكاتب تنفيذية مجهزة.
منطقة استقبال وخدمات.
مواقف سيارات متعددة.
مصاعد حديثة وأنظمة أمان.
أنظمة ذكية للتحكم والطاقة.
مقاهي وخدمات مساندة.
يقام المشروع في موقع استراتيجي داخل الرياض بالقرب من المحاور الرئيسية ومراكز الأعمال.
محتوى الفرصة الاستثمارية
مبررات اختيار المشروع
النمو السريع لقطاع الأعمال في الرياض.
تزايد عدد الشركات الناشئة والمتوسطة.
انتقال مقرات إقليمية للشركات العالمية.
ارتفاع الطلب على المكاتب المرنة والمجهزة.
دعم رؤية السعودية 2030 لقطاع الأعمال.
استقرار العوائد الإيجارية طويلة الأجل.
نقص المكاتب الحديثة في بعض المناطق.
تحليل الطلب
ارتفاع الطلب على المكاتب الإدارية بنسبة 8% – 10% سنويًا.
زيادة الطلب على المساحات المكتبية المرنة.
ارتفاع نسب الإشغال في المناطق الحيوية.
قابلية التعاقد طويل الأجل مع شركات كبرى.
فرص تقديم خدمات إضافية مدفوعة.
سوق مستقر وقابل للنمو المستدام.
المؤشرات المالية
إجمالي رأس المال الاستثماري المتوقع:
حوالي 35,000,000 – 55,000,000 ريال سعودي
الإيرادات السنوية المتوقعة عند الاستقرار:
8,000,000 – 13,000,000 ريال
التكاليف التشغيلية السنوية:
2,500,000 – 4,000,000 ريال
صافي الربح السنوي المتوقع:
5,500,000 – 9,000,000 ريال
العائد على الاستثمار (ROI):
من 15% إلى 22% سنويًا
فترة استرداد رأس المال:
من 5 إلى 7 سنوات
معدل العائد الداخلي (IRR):
حوالي 17% – 24%
المزايا الاستثمارية
مشروع طويل الأجل بعوائد مستقرة.
مخاطر تشغيل منخفضة.
عقود إيجار طويلة.
قابلية التوسع وإضافة خدمات.
قيمة عقارية متنامية.
مناسب للمستثمرين والمؤسسات.
فرصة بيع مستقبلية بسعر مرتفع.
مميزات المشروع
تصميم عصري ومرن.
تنوع المساحات المكتبية.
بنية تقنية متقدمة.
موقع استراتيجي.
إدارة وتشغيل احترافي.
خدمات متكاملة للمستأجرين.
سمعة قوية وسهولة التسويق.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.