العربية
English
دراسة جدوى مدينة ألعاب مائية في الطائف
يهدف المشروع إلى إنشاء مدينة ألعاب مائية متكاملة في مدينة الطائف، تُعد الأكبر من نوعها في المنطقة الغربية، وتقدّم تجارب ترفيهية مائية ممتعة ومناسبة للعائلات والشباب.
ستضم المدينة مجموعة متنوعة من الألعاب المائية الحديثة مثل المنزلقات العملاقة، البرك الموجية، النهر الكسول، منطقة الألعاب المائية للأطفال، أحواض السباحة، إضافة إلى مطاعم، أكشاك بيع، مناطق جلوس عائلية، متجر للهدايا، وغرف تبديل ملابس مجهزة بالكامل.
سيتم تصميم المدينة وفق أعلى معايير الأمان والسلامة، وبأجواء مستوحاة من الطراز العصري مع لمسات تتناسب مع بيئة الطائف الجبلية والمناخ المعتدل أغلب فترات السنة.
كما سيوفر المشروع بيئة ترفيهية جذابة للعائلات والسياح، مما يجعله وجهة رئيسية خلال الصيف ومواسم العطل.
محتوى الفرصة الاستثمارية
مبررات اختيار المشروع
الطائف تشهد نموًا كبيرًا في الحركة السياحية الداخلية والخارجية، خصوصًا في الصيف لاعتدال طقسها.
نقص واضح في مشاريع المدن المائية الكبيرة والمتكاملة في المنطقة الغربية رغم القوة الشرائية الكبيرة.
اهتمام متزايد من الأسر السعودية بالأنشطة الترفيهية الآمنة والمناسبة للأطفال والعائلات.
دعم حكومي مستمر لقطاعي الترفيه والسياحة، وزيادة الفعاليات والمهرجانات في الطائف.
الموقع الجغرافي للطائف يجعلها وجهة رئيسية للعوائل من مكة، جدة، والباحة.
ازدياد الإنفاق على الترفيه بشكل كبير بعد برامج جودة الحياة، مما يعزز فرص نجاح المشروع.
تحليل الطلب
يشهد قطاع الترفيه في مدينة الطائف نموًا سنويًا يتراوح بين 8% إلى 12% نتيجة ارتفاع عدد السكان والزوار.
ويبلغ عدد سكان الطائف أكثر من 1.2 مليون نسمة بالإضافة إلى مئات الآلاف من الزوار الموسميين سنويًا، مما يخلق طلبًا كبيرًا على المشاريع الترفيهية الحديثة.
تُظهر الدراسات أن العائلات تمثل الفئة الأعلى إنفاقًا على الأنشطة الترفيهية، خاصة الأنشطة المائية التي تحقق نسب جذب كبيرة للأطفال والشباب.
كما أن ندرة المدن المائية المتطورة في الطائف توفر فجوة سوقية واضحة جدًا، مما يجعل المشروع قادراً على تحقيق نسب إشغال عالية طوال العام، خصوصًا في العطل الصيفية.
المؤشرات المالية
إجمالي رأس المال الاستثماري: 18,000,000 ريال سعودي
تكلفة الإنشاء والتجهيز والألعاب المائية: 14,500,000 ريال سعودي
رأس المال العامل للسنة الأولى: 3,500,000 ريال سعودي
الإيرادات السنوية المتوقعة عند التشغيل المستقر: 10,000,000 ريال سعودي
صافي الربح السنوي المتوقع: 3,500,000 ريال سعودي تقريبًا
العائد على الاستثمار (ROI): بين 15% و18% سنويًا
معدل العائد الداخلي (IRR): 16%
فترة استرداد رأس المال: بين 4 و5 سنوات
المزايا الاستثمارية
مشروع ترفيهي كبير بعائد مرتفع وإقبال مستمر من السكان والزوار.
دعم حكومي لقطاع الترفيه والسياحة يعزز من فرص التمويل والنجاح.
فرصة لعقد شراكات استراتيجية مع الشركات السياحية والفنادق في الطائف.
تنوع مصادر الإيرادات (تذاكر – مطاعم – أكشاك – متجر – فعاليات).
إمكانية تنظيم فعاليات ومهرجانات موسمية تزيد من العوائد السنوية.
قابلية التوسع مستقبلاً بإضافة ألعاب جديدة أو توسعة المنقطة المائية.
موقع المشروع الجذاب في مدينة ذات مناخ معتدل يجذب الأسر طوال العام.
مميزات المشروع
أول مدينة ألعاب مائية متكاملة بهذا الحجم في الطائف، مما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية.
تصميم جذاب وعصري يقدم تجربة ترفيهية ممتعة وآمنة.
ألعاب مائية مخصصة لكافة الفئات العمرية، من الأطفال إلى الشباب والعائلات.
توفير خدمات عالية الجودة مثل المطاعم، الجلسات، وخدمات VIP.
التزام كامل بمعايير الأمان الدولية وأنظمة التشغيل الحديثة.
تجربة ترفيهية مميزة ترفع مستوى السياحة الداخلية في الطائف.
إمكانية إضافة برامج اشتراكات سنوية للعائلات والمدارس والمنشآت.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.