العربية
English
دراسة جدوى مشروع تطوير فلل صغيرة للإيجار السياحي
دراسة جدوى مشروع تطوير فلل صغيرة للإيجار السياحي : يهدف المشروع إلى تطوير مجمّع من الفلل الصغيرة المفروشة بالكامل، مخصصة للإيجار السياحي قصير الأجل، وتقع في منطقة سياحية واعدة في المملكة مثل الباحة، عسير، الطائف أو الساحل الغربي (ينبع، أملج). تتميز الفلل بتصاميم حديثة وبمساحات تتراوح بين 70 إلى 120 م²، لتوفير تجربة إقامة مريحة، خاصة للعائلات والسياح الباحثين عن الخصوصية وسعر مناسب.
محتوى الدراسة
الخدمات والمنتجات المستهدفة
تأجير يومي أو أسبوعي لوحدات سكنية مفروشة
خدمات ضيافة (تنظيف، فطور، صيانة)
تنظيم جولات سياحية بالتعاون مع مرشدين محليين
خدمات دخول ذاتي وحجوزات إلكترونية
مناطق ترفيهية خاصة: جلسات خارجية، شواء، ألعاب أطفال
خدمات اختيارية مثل الطهاة الخاصين أو مناسبات مصغرة
تحليل الطلب والسوق
يشهد قطاع السياحة الداخلية في المملكة نموًا متسارعًا بدعم من رؤية 2030، خاصة في المناطق الجبلية والمناخ المعتدل. كما ارتفع الإقبال على منصات الإيجار السياحي مثل Airbnb وBooking، مما يعكس تغير تفضيلات السياح نحو الإقامة الخاصة والمرنة. لا تزال هناك فجوة في السوق لمجمعات فلل صغيرة مدارة باحتراف في المواقع الطبيعية.
المزايا الاستثمارية
قابلية التوسع في مدن ومناطق سياحية مختلفة
انخفاض التكاليف التشغيلية مقارنة بالعوائد المتوقعة
استهداف شريحة دائمة الطلب خلال المواسم والإجازات
إمكانية الإدارة الذكية والرقمية دون الحاجة إلى طاقم كبير
انسجام تام مع خطط تنويع الاقتصاد وتعزيز السياحة
مميزات المشروع
تصميم معماري حديث يراعي الخصوصية
بيئة إقامة متكاملة بتكاليف تشغيلية منخفضة
مرونة في الحجز والتأجير
إدارة إلكترونية وواجهة حجز ذكية
قابلية التسويق عبر المنصات العالمية بسهولة
رضا مرتفع من العملاء وعودة متكررة للسياح
المؤشرات المالية
رأس المال المتوقع:
يقدّر رأس المال الاستثماري بين 6 إلى 10 مليون ريال سعودي، شاملاً تكاليف الإنشاء، التأثيث، التشجير، البنية التقنية، وتجهيزات المرافق.
معدل العائد المتوقع:
من المتوقع تحقيق عائد سنوي بين 13% إلى 18%، مع إمكانية تجاوز ذلك خلال المواسم السياحية.
فترة الاسترداد المتوقعة:
تتراوح فترة الاسترداد بين 4 إلى 5 سنوات، ويمكن تقليصها من خلال التسويق الجيد والخدمات الإضافية.
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.