العربية
English
دراسة جدوى تطوير ضاحية سكنية في الأحساء
دراسة جدوى تطوير ضاحية سكنية في الأحساء : مشروع تطوير ضاحية سكنية في الأحساء هو مشروع تطوير عقاري متكامل يهدف إلى إنشاء مجتمع عمراني حديث يحتوي على وحدات سكنية متنوعة، ومرافق خدمية متكاملة تشمل:
المدارس
المساجد
الحدائق العامة
مراكز تجارية
مرافق صحية
بنية تحتية ذكية ومستدامة
يمتد المشروع على مساحة واسعة في أحد المواقع الاستراتيجية داخل محافظة الأحساء، مع إمكانية التوسع حسب مراحل التطوير. يراعي المشروع أعلى معايير الجودة والراحة والرفاهية، ويستهدف الأسر السعودية من مختلف الطبقات، مع التركيز على الطبقة المتوسطة والعليا.
محتوى الدراسة
المنتجات والخدمات المستهدفة
يقدم المشروع مجموعة متكاملة من المنتجات والخدمات تشمل:
1. المنتجات العقارية:
فلل سكنية مستقلة
وحدات تاون هاوس
شقق سكنية
أراضٍ سكنية مطوّرة جاهزة للبناء
2. الخدمات والمرافق:
مدارس خاصة وحكومية
مركز صحي ومستوصف خاص
مسجد رئيسي ومساجد فرعية
حدائق عامة ومساحات خضراء
مركز تسوّق وسوبرماركت
مسارات رياضية ومناطق ألعاب أطفال
خدمات الأمن والصيانة والبنية التحتية الذكية (مثل الإنترنت عالي السرعة والطاقة الشمسية)
تحليل الطلب والسوق
محافظة الأحساء تشهد نمواً سكانياً مستمراً، وتعتبر من أكبر المحافظات في المنطقة الشرقية. هناك فجوة كبيرة بين العرض والطلب في المنتجات السكنية، خاصة المشاريع المتكاملة التي تجمع بين جودة البناء وتوافر الخدمات.
تشير البيانات السوقية إلى أن الطلب على الفلل والوحدات الجاهزة يفوق المعروض، في ظل محدودية المشاريع الكبرى داخل الأحساء. كما أن توجه الدولة لدعم التملك من خلال برامج مثل سكني يدعم فرص نجاح المشروع.
المزايا الاستثمارية
موقع استراتيجي قريب من الطرق والمراكز الحيوية
ارتفاع الطلب على المنتجات السكنية في المنطقة
دعم حكومي للمشاريع العقارية ومطوري الإسكان
عوائد ثابتة من البيع أو التأجير
قابلية تنفيذ المشروع على مراحل لتقليل المخاطر
تنوع المنتجات العقارية يضمن استهداف شرائح مختلفة من السكان
مميزات المشروع
تصميم حديث يراعي معايير جودة الحياة
تنوع في المساحات والأسعار لتناسب مختلف الفئات
مرافق خدمية متكاملة داخل الضاحية
مساحات خضراء ومناطق مفتوحة لتعزيز الرفاهية
اعتماد حلول صديقة للبيئة وطاقة متجددة
بيئة عمرانية مستدامة قابلة للتوسع مستقبلاً
المؤشرات المالية
رأس المال المتوقع: 85 مليون ريال سعودي
الإيرادات المتوقعة خلال 5 سنوات: 1.35 مليار ريال سعودي
صافي الربح المتوقع: 420 مليون ريال سعودي
العائد على الاستثمار (ROI): بين 15% و18%
فترة الاسترداد: من 4 إلى 5 سنوات
هامش الربح التشغيلي: يتراوح بين 30% و35%
طلب استشارة
لأنك من رواد الأعمال الطموحين، نمهد سويا طريق النجاح لنصنع معا نتائج آكثر تميزا
احجز موعد
مع فريقنا الاستشاري المتخصص، ودعنا نكون شركاءك في تحقيق رؤيتك.